Joan Manel Tarifa
-
¿Cuánto puede subir el alquiler en 2027? IRAV, IPC y cláusula de actualización
/
Sobre cuánto puede subir el alquiler hay tres reglas: Aviso: norma pendiente de convalidación El tope del 2 % procede del Real Decreto-ley 29/2026,…
-
Cuánto cobra una gestora de alquileres y si compensa contratarla
/
No hay una tarifa legal para saber cuánto cobra una gestora de alquileres: cada agencia fija su precio. Suele ser un porcentaje de la…
-
Modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual: estructura y cláusulas
/
Un buen modelo de contrato de alquiler de vivienda habitual sigue un orden fijo: partes, vivienda, duración, renta, fianza, gastos, reparaciones, salida y anexos.…
-
¿Puede el propietario entrar en la vivienda alquilada? Límites legales
/
No. El propietario no puede entrar en la vivienda alquilada sin tu permiso. Mientras dure el contrato, la casa es tu domicilio y está…
-
Contrato con varios inquilinos: responsabilidad solidaria y bajas
/
En un contrato de alquiler con varios inquilinos, todos firman el mismo documento y comparten derechos y obligaciones. Lo más importante es la cláusula…
-
Cómo fijar el precio del alquiler de tu vivienda según tu zona
/
Para fijar el precio del alquiler, la regla general es la libertad: la renta es la que pacten las partes (art. 17.1 de la…
-
Subrogación del contrato de alquiler: cuándo es posible y cómo hacerla
/
La subrogación del contrato de alquiler permite que otra persona ocupe el lugar del inquilino con los mismos derechos y condiciones, sin firmar un…
-
Seguro de hogar para propietarios: qué debe cubrir un piso alquilado
/
El seguro de hogar para propietarios que alquilan su piso debe cubrir el continente (paredes, instalaciones, puertas y ventanas) y la responsabilidad civil. El…
-
Cómo romper un contrato de alquiler: preaviso e indemnización
/
Para romper un contrato de alquiler de vivienda, el inquilino puede desistir pasados seis meses, avisando con 30 días por escrito (art. 11 de…
-
Derechos y obligaciones del arrendador y del arrendatario
/
Las obligaciones del arrendador son entregar la vivienda en condiciones, mantenerla habitable, respetar la intimidad del inquilino y devolver la fianza. El arrendatario debe…